De financiële check als fundament voor jouw droomhuis

Voor een droomhuis is een stevig fundament nodig. Dat geldt niet alleen voor de bouw. Ook financieel moet je stevig in je schoenen staan voordat je de stap kunt zetten. Een financiële check geeft je inzicht, rust en vertrouwen. Maar wat houdt het precies in? En waarom is het, juist bij nieuwbouw, zo belangrijk? 

Wat is een financiële check?

Een financiële check is een overzichtelijke toets van je financiële situatie, vaak uitgevoerd door een hypotheekadviseur. Het is geen officiële aanvraag, maar een indicatie: wat kun jij verantwoord lenen en kopen?

De adviseur kijkt onder andere naar:

• Je inkomen en dat van je partner
• Eigen vermogen en spaargeld
• Lopende schulden en financiële verplichtingen
• Eventuele overwaarde op een huidige woning
• Je wensen (bijvoorbeeld qua maandlasten en wooncomfort)

Na afloop krijg je een goed beeld van hoeveel je kunt lenen. Je krijgt ook inzicht in bijkomende kosten zoals bouwrente, aansluitkosten voor nutsvoorzieningen, meerwerk, kosten koper (zoals notaris en advieskosten), inrichting en verhuiskosten.

Waarom is het júist bij nieuwbouw belangrijk?

Bij bestaande bouw kun je vaak meteen beginnen met bieden, kopen en dingen regelen. Bij nieuwbouw gaat het anders: daar draait alles om voorbereiding, wachten en vertrouwen. Juist daarom wil je meteen weten wat je financiële ruimte is, dus al voordat je een optie neemt of je inschrijft.

Wat zijn andere voordelen van een financiële check?

Een financiële check heeft nog meer voordelen:

• Je laat de ontwikkelaar zien dat je een serieuze koper bent
• Je voorkomt dat je verliefd wordt op iets dat buiten je budget ligt
• Je kunt sneller schakelen als het moment daar is
• Je weet of extra wensen (zoals een dakkapel of uitbouw) financieel haalbaar zijn

Wie voert de check uit?

Je kunt een financiële check aanvragen bij je eigen bank, een onafhankelijke hypotheekadviseur en hypotheekexperts die samenwerken met het nieuwbouwproject. Vaak ontvang je na het gesprek een verklaring of document dat je bij je inschrijving kunt toevoegen. Daarmee onderstreep je je financiële draagkracht. Dat is iets waar ontwikkelaars, zoals AM, veel waarde aan hechten bij de selectie van kopers.

Hoe bereid je je voor?

Neem deze dingen mee naar een financiële check:

• Recente loonstroken
• Je jaaropgave
• Eventueel: WOZ-waarde van je huidige woning of hypotheekinformatie erover 
• Een overzicht van je schulden en leningen
• Inzicht in spaargeld en eigen vermogen

Hoe vollediger je bent, hoe beter het advies. En vergeet niet: je zit nergens aan vast. Het is een vrijblijvend gesprek dat je vooral veel rust en richting oplevert. Met een financiële check zet je de eerste échte stap naar jouw nieuwe thuis.